Focos
Ingeniero de inspección de edificios, inspector de edificios, funcionario de edificios, agente de cumplimiento de códigos, inspector combinado de edificios, inspector de obras, inspector de ascensores, inspector de viviendas, inspector de fontanería, inspector de obras públicas.
Los inspectores de construcción y edificación son expertos en la materia que se aseguran de que las obras de construcción se realicen de conformidad con innumerables políticas locales, estatales y federales. Estas pueden abarcar desde códigos de construcción hasta normativas de zonificación, así como detalles que figuran en el propio contrato de construcción o estructura. Los inspectores examinan minuciosamente las cuestiones de calidad y seguridad, así como cualquier requisito específico de la estructura.
Hay muchos subtipos de inspectores, como los de revestimientos, electricidad, ascensores, viviendas, mecánica, planos de fontanería y obras públicas. Por si fuera poco, también hay inspectores especiales (regulados por el capítulo 17 del Código Internacional de Construcción) que trabajan en áreas críticas de la construcción, en nombre de empresas, agencias de seguros o bancos. Los inspectores son responsables de presas, puentes, carreteras, alcantarillado y todos los sistemas, incluidos calefacción y aire acondicionado, electricidad, ventilación, fontanería y refrigeración. Los diferentes tipos de inspectores de construcción y edificios comparten requisitos generales de educación y formación similares, con certificación o licencia especializada necesaria para funciones específicas.
- Garantizar que las estructuras que albergan a residentes o empresas sean seguras para vivir y trabajar.
- Mejorar la calidad general de los proyectos de construcción locales.
- Trabajar en un campo que puede salvar vidas mediante la aplicación de normas de construcción escritas.
- Colaborar con múltiples empresas, agencias y funcionarios para mejorar las comunidades.
Horario de trabajo
- Los inspectores de obras y edificios trabajan a tiempo completo, y en algunos casos se les exige realizar horas extras. También deben estar preparados para responder ante incidentes y accidentes graves relacionados con la construcción. Los inspectores autónomos pueden establecer sus propios horarios y optar por trabajar por las noches o los fines de semana.
Tareas típicas
- Revisar los planos, diseños, distribuciones y métodos de construcción y edificación.
- Aprobar los planes que cumplan todos los requisitos aplicables.
- Realizar inspecciones rutinarias de las obras en construcción.
- Compruebe si hay fugas, daños o problemas de calidad; asegúrese de que todo el trabajo se realice según las especificaciones requeridas y cumpla con los códigos, normas, ordenanzas, etc.
- Inspeccionar todos los sistemas bajo su competencia, como los sistemas de fontanería y eléctricos.
- Esté atento a los riesgos medioambientales, como la contaminación, el amianto, la contaminación del agua, etc.
- Proporcionar comentarios orales o escritos a los gerentes de construcción, contratistas, partes interesadas y agencias gubernamentales, según sea necesario.
- Mantenga registros detallados, incluyendo fotos y vídeos.
- Realizar un seguimiento de los resultados de cumplimiento y sus resoluciones.
- Citar las infracciones; emitir órdenes de suspensión de las obras cuando sea necesario, especialmente si existe un problema de seguridad.
- Inspeccionar los emplazamientos para garantizar la correcta alineación del trazado y las elevaciones adecuadas de los edificios.
Responsabilidades adicionales
- Asegúrese de que los constructores hayan obtenido los permisos y licencias necesarios.
- Participar en investigaciones de accidentes según sea necesario.
- Formar a los nuevos inspectores.
- Revisar continuamente los códigos, normas, ordenanzas y políticas para detectar actualizaciones y revisiones.
- Formación de actualización completa para las certificaciones aplicables.
Habilidades sociales
- Analítica
- Tranquilidad bajo presión
- Decisivo
- Habilidades de evaluación
- Independiente
- Integridad
- Paciencia y perseverancia
- Resolución de problemas complejos
- Negociación y colaboración
- Psicología y habilidades motivacionales
- Excelentes habilidades de redacción y comunicación.
- Realista
- Gestión de riesgos
- Orientado a la seguridad
- Resistencia
- Capacidad para trabajar en equipo
- Gestión del tiempo
Competencias técnicas
- Software de cumplimiento normativo
- Diseño asistido por ordenador
- Informes sobre bases de datos
- Planificación de recursos empresariales
- Contabilidad general
- Formularios de inspección
- Creación de mapas: ESRI ArcView; Trimble Digital Fieldbook
- Conocimientos mecánicos
- Programas de adquisición
- Servicios de construcción e ingeniería
- Gobiernos locales y estatales
- Trabajadores autónomos
Los inspectores de construcción y edificación tienen algunos de los trabajos más importantes del sector, ya que son los encargados de garantizar que todos los demás hagan su trabajo correctamente. Por ello, los inspectores deben ser muy competentes y conocer bien las directrices que aplican.
Como es de esperar, a nadie le gusta que le digan que no está haciendo bien su trabajo o que tiene que dejar de trabajar por un problema de cumplimiento normativo. Por lo tanto, los inspectores deben estar seguros de lo que dicen, tener el valor de respaldar sus palabras y la determinación de hacer valer su autoridad. Dicho esto, también deben poseer habilidades diplomáticas, es decir, la capacidad de explicar los problemas de manera que los demás puedan entenderlos. Deben ofrecer soluciones potenciales que cumplan con los requisitos para que todos puedan seguir adelante.
Los inspectores no están ahí para retrasar las cosas; trabajan para garantizar que la construcción se realice de forma segura y de acuerdo con los distintos requisitos de las diferentes partes implicadas. A veces, los gerentes, capataces o partes interesadas pueden sentirse frustrados, pero un inspector cualificado a menudo puede facilitar la colaboración en tales circunstancias. Depende de los inspectores de construcción y edificación mantener la línea y no ceder a la presión.
No se espera que los puestos de trabajo como inspector de obras y edificios crezcan sustancialmente en la próxima década, sin embargo, el trabajo debería ser constante. A medida que los trabajadores de más edad se jubilen, los nuevos tendrán que cubrir el vacío y deberán recibir formación sobre los métodos y tecnologías más actualizados.
Los proyectos de construcción nunca se detienen. Desde nuevas estructuras hasta la renovación y ampliación de las existentes, estos trabajos requieren inspectores expertos que estén familiarizados con todos los códigos, normas medioambientales y otras regulaciones aplicables. Los trabajadores con más credenciales, que puedan realizar múltiples tipos de inspecciones, serán sin duda los más competitivos en los mercados laborales del futuro. El conocimiento de la tecnología, la ingeniería y la arquitectura actuales y de tendencia en el sector de la construcción también supondrá una ventaja.
Entre las tendencias se encuentra el hecho de que las compañías de seguros aprovechan la capacidad de los inspectores para obtener datos analíticos y cuantitativos que pueden utilizar para la evaluación de riesgos. También se observa una creciente dependencia de los drones para obtener una vista aérea de los trabajos en altura, así como un aumento de los incidentes meteorológicos que suponen graves riesgos para los edificios y otras estructuras. Mientras tanto, muchas empresas buscan un crecimiento más rápido de las infraestructuras para mantenerse al día con la competencia de las economías extranjeras, por lo que los inspectores son fundamentales para verificar que la velocidad de crecimiento no vaya en detrimento de la calidad.
Los inspectores de construcción y edificios son personas que siguen las normas al pie de la letra, y probablemente siempre lo han sido. Eso es algo bueno, porque sin su capacidad para garantizar que las empresas cumplan con las normas, nuestras vidas serían menos seguras y los edificios en los que vivimos tendrían todo tipo de problemas. Los inspectores son guardianes diligentes contra la mala calidad, los materiales deficientes, la mano de obra de mala calidad y las prácticas inseguras.
Es probable que fueran muy responsables de niños, tal vez como hermanos mayores encargados de cuidar a los más pequeños. Es posible que disfrutaran de actividades en la escuela en las que aprendían y aplicaban normas o realizaban tareas administrativas. Lo ideal es que sean capaces de motivar a otros a comprender las razones por las que el cumplimiento es tan importante. Estas habilidades sociales pueden haberse desarrollado en casa, en la escuela o a través de otras experiencias laborales. Es posible que a los inspectores les gustara hacer malabarismos con muchas cosas a la vez. Es probable que también les gustara estar al aire libre y trabajar con las manos, pero que se sintieran igualmente satisfechos leyendo materiales complejos que podrían aburrir a otros.
- Un título de secundaria o GED, además de experiencia laboral suficiente en construcción o oficios.
- No es necesario tener un título universitario, pero a veces se valora más; para algunos empleadores, la experiencia es más importante que la titulación académica.
- Para muchos empleadores, basta con un título de asociado o certificaciones.
- Los cursos relevantes de nivel asociado incluyen: tecnología de inspección de edificios, inspección de viviendas, tecnología de la construcción, lectura de planos, dibujo técnico, álgebra, geometría, redacción y gestión empresarial para trabajadores autónomos.
- Las licenciaturas pueden ser en Arquitectura o Ingeniería.
- Los inspectores de construcción y edificios pueden esperar recibir una amplia formación en el puesto de trabajo sobre códigos de construcción, técnicas de inspección, ordenanzas, normativas, mantenimiento de registros y procedimientos de presentación de informes.
- Cada estado tiene diferentes requisitos de certificación. Estos dependen del trabajo específico que se desee realizar. Las organizaciones certificadoras incluyen:
- Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados - Inspector Profesional Certificado
- Asociación Internacional de Inspectores Eléctricos - Inspector Eléctrico Certificado
- Asociación Internacional de Funcionarios de Fontanería y Mecánica
- Consejo Internacional de Códigos - Certificación B2 de inspector de edificios comerciales
- Algunos estados exigen una licencia para los inspectores de viviendas, que se obtiene mediante el Examen Nacional de Inspectores de Viviendas, que abarca ciencias de la construcción, operaciones comerciales, elaboración de informes y mucho más.
- Según O*Net, el 22 % de los inspectores de construcción y edificios trabajan solo con su título de secundaria, mientras que el 35 % ha completado una certificación y el 17 % tiene un título de técnico superior. El sitio web no incluye el número de personas con título universitario.
- La mayoría de los trabajadores no necesitarán una licenciatura, pero busca una escuela acreditada por ABET si planeas obtener un título en ingeniería o tecnología.
- Ya sea que asistas a clases en un colegio comunitario, una escuela vocacional o una universidad, asegúrate de que el programa ofrezca la mayor cantidad posible de experiencia práctica.
- Busca organizaciones profesionales y estudiantiles que ofrezcan oportunidades de aprendizaje.
- Pregunte a los programas si ayudan a los graduados a encontrar empleos bien remunerados y consulte sus servicios de orientación profesional para obtener ayuda con los currículos, simulacros de entrevistas y ferias de empleo.
- Busca programas que ofrezcan becas o que reúnan los requisitos para recibir fondos de ayuda federal Pell Grant, si vas a presentar una FAFSA.
- Las clases en línea están bien, pero la experiencia en vivo puede ser beneficiosa para ciertas materias.
- Toma tantas clases relevantes como puedas en la escuela secundaria, como dibujo técnico, matemáticas, redacción y cualquier materia que te ayude a desarrollar habilidades sociales.
- En la universidad o durante los programas de formación profesional, completa tus clases de tecnología de inspección de edificios, inspección de viviendas, tecnología de la construcción, lectura de planos o negocios.
- Adquiere experiencia práctica participando como voluntario en Hábitat para la Humanidad y realizando trabajos a tiempo parcial o prácticas en el sector de la construcción o el comercio.
- Elabora tu borrador de currículum con antelación y añade información sobre las nuevas habilidades a medida que las adquieras.
- Haga sus deberes e infórmese sobre las directrices locales, estatales y federales en materia de seguridad y construcción, incluyendo códigos, normas, ordenanzas y reglamentos.
- Habla con inspectores en activo, incluidos los autónomos; haz preguntas, toma notas y aprende todo lo que puedas. Intenta decidir pronto qué tipo de trabajo vas a realizar, para que puedas adaptar tu formación en consecuencia.
- Vea vídeos educativos o realice cursos breves en línea para comprender mejor el trabajo que implica.
- Infórmate sobre los requisitos para obtener la licencia estatal y empieza el proceso para conseguirla.
- Familiarícese con los derechos de los propietarios de edificios en lo que respecta a las inspecciones.
- No hay nada mejor que la experiencia laboral práctica, así que adquiere toda la que puedas antes de presentar tu solicitud.
- ¡Realizar unas prácticas, asistir a algunas clases universitarias o realizar una formación profesional te resultará muy útil!
- Obtenga todas las certificaciones que pueda por adelantado, como la de Inspector Profesional Certificado de la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados.
- Una vez obtenido el certificado CPI, podrás realizar cursos online gratuitos como «Prácticas seguras para el inspector de viviendas», «25 normas que todo inspector debe conocer» o «Introducción a la fontanería residencial para inspectores». Estos cursos mejorarán tus credenciales.
- Sé totalmente transparente sobre tu trayectoria y tus objetivos, y presenta pruebas de tu experiencia laboral, tus títulos académicos, las certificaciones obtenidas y otros datos relevantes.
- Busca ejemplos de currículums en Internet, lee atentamente las ofertas de empleo y adapta tu currículum en consecuencia.
- No reutilices el mismo currículum de siempre; personalízalo para cada puesto de trabajo al que te presentes.
- Aprende la terminología del campo y prepárate para hablar sobre temas como un profesional.
- Prepárate para las entrevistas. Lee preguntas reales de entrevistas de trabajo para inspectores y las respuestas óptimas, practica entrevistas simuladas con un amigo o colega y vístete para el éxito.
- Busca ofertas de trabajo a través de tu red de contactos y en portales de empleo como Indeed, Monster y Glassdoor. No olvides actualizar también tu perfil de LinkedIn.
- Obtener certificaciones avanzadas y especializadas.
- O*Net Online ofrece enlaces actuales a docenas de certificados avanzados, tales como:
- Inspector certificado de ventilación
- Inspector certificado de suelos de madera
- Programa de inspector de recubrimientos Nivel 1 - Especialidad nuclear
- Certificación de inspector de prevención de reflujo y control de conexiones cruzadas
- Domina las habilidades necesarias para realizar tu trabajo actual antes de pasar a una formación avanzada.
- Perfecciona tus habilidades diplomáticas. Cultiva relaciones sólidas con todas las personas con las que interactúas y desarrolla tu reputación como inspector íntegro y con altos estándares.
- Sigue el libro al pie de la letra. Haz tu trabajo asegurándote de que los demás hagan el suyo según las especificaciones.
- Trate a los trabajadores con respeto, pero hágales responsables del cumplimiento. Informe de los incumplimientos, los percances y el trabajo deficiente, cuando sea obligatorio.
- ¡Sé proactivo! Trabaja con sentido de la puntualidad y la eficiencia.
- Participa en organizaciones profesionales, da charlas, escribe artículos y hazte conocido como líder en tu campo.
Páginas web
- AACE Internacional
- Instituto Americano del Hormigón
- Consejo Americano para la Educación en Construcción
- Instituto Americano de Arquitectos
- Instituto Americano de Constructores
- Sociedad Americana de Ingenieros Civiles
- Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas
- Asociación de Inspectores de Construcción
- Instituto de Certificación de Ingenieros de Inspección de Edificios
- Fundación para la Inspección de Viviendas
- Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados (InterNACHI)
- Asociación Internacional de Inspectores Eléctricos
- Asociación Internacional de Funcionarios de Fontanería y Mecánica
- Consejo Internacional de Códigos
- NACE Internacional
- Asociación Nacional de Autoridades de Seguridad de Ascensores Internacional
- Centro Nacional para la Educación y la Investigación en Construcción
- Asociación Nacional de Protección contra Incendios
Libros
- Códigos de construcción ilustrados: Guía para comprender el Código Internacional de Construcción 2018, por Francis Ching y Steven Winkel.
- Manual de inspección de edificios: guía para profesionales de la construcción sobre mantenimiento, seguridad y evaluación, por Karl F. Schimd.
- Libro completo sobre la inspección de viviendas, por Norman Becker
- Códigos de construcción residencial DEWALT 2018: Manual completo, por Lynn Underwood
- Introducción a la inspección de obras de ingeniería, por Edward Fisk y Randy Rapp
- La guía completa para la inspección de viviendas, por Michael Litchfield y Roger Robinson.
Los inspectores de construcción y edificación soportan una gran carga y, a menudo, pueden esperar rechazo o incluso enfado por parte de los gerentes, las partes interesadas y los contratistas. No es agradable que la gente se enfade contigo por hacer tu trabajo, así que, si quieres probar algo que pueda suponer menos estrés, echa un vistazo a profesiones similares que aparecen en el Manual de perspectivas laborales en línea de la BLS o en O*Net Online:
- Inspectores agrícolas
- Tasadores y evaluadores de bienes inmuebles
- Arquitectos
- Carpinteros
- Gerentes de construcción
- Técnicos en Ingeniería Eléctrica y Electrónica
- Ingenieros eléctricos y electrónicos
- Electricistas
- Auditores energéticos
- Técnicos en Ingeniería Ambiental
- Inspectores e investigadores de incendios
- Especialistas y técnicos en salud y seguridad ocupacional
- Fontaneros, instaladores de tuberías y montadores de instalaciones de vapor
- Topógrafos
Noticias
Ofertas de empleo
Cursos y herramientas en línea
Expectativas salariales anuales
Los nuevos trabajadores comienzan con un salario de alrededor de 53 000 dólares. El salario medio es de 67 000 dólares al año. Los trabajadores con mucha experiencia pueden ganar alrededor de 86 000 dólares.