Focos
Inspector de edificios, examinador de planos de construcción, responsable del cumplimiento de la normativa, técnico de permisos, inspector de zonificación, especialista en revisión de desarrollos, responsable del cumplimiento de la normativa de construcción, inspector de cumplimiento normativo, planificador del uso del suelo, inspector de normas de construcción.
¿Alguna vez has visto un edificio impresionante y te has preguntado «¿cómo lo han hecho?»?
El proceso de construcción de un nuevo edificio comienza con una idea que un arquitecto plasma visualmente. El proceso finaliza una vez que los equipos de construcción terminan de levantar la estructura. Pero en algún punto entre estas dos etapas se encuentra el trabajo fundamental de los examinadores de planos.
Los examinadores de planos trabajan en estrecha colaboración con arquitectos, ingenieros y constructores, revisando cada detalle de los planos de construcción propuestos para abordar posibles problemas y garantizar el cumplimiento de los códigos, las leyes de zonificación y las normas contra incendios.
Desde viviendas residenciales hasta proyectos de infraestructura comercial y pública, los examinadores de planos también se aseguran de que se cumplan las normas de eficiencia energética y accesibilidad. Su trabajo ayuda a evitar costosos retrasos o errores que podrían tener que solucionarse más adelante.
- Contribuir al desarrollo urbano, lo que a su vez ayuda a la economía y proporciona viviendas, lugares de trabajo y espacios públicos.
- Participación en una amplia gama de interesantes proyectos residenciales y comerciales.
- Ayudando a mantener la seguridad de los ocupantes de los edificios y las comunidades
Horario de trabajo
- Los examinadores de planes suelen trabajar una semana estándar de 40 horas, con horas extras según sea necesario para cumplir con los plazos de los proyectos. El trabajo se realiza principalmente en la oficina, aunque algunos examinadores pueden viajar para realizar inspecciones in situ.
Tareas típicas
- Participar en reuniones previas a la construcción con arquitectos, contratistas y propietarios de edificios para discutir proyectos y estrategias de cumplimiento.
- Promover la adopción de prácticas de construcción ecológicas y diseños energéticamente eficientes.
- Revisar los planos de construcción, los códigos de construcción, las normas de zonificación y las normas de seguridad contra incendios.
- Orientar a arquitectos, ingenieros y constructores sobre cómo cumplir con los códigos y normativas.
- Evaluar los materiales de construcción y los métodos de construcción propuestos para garantizar que todos cumplan con las normas de seguridad y calidad.
- Coordinar con los departamentos de bomberos, las agencias medioambientales y otras partes interesadas para abordar cuestiones específicas de seguridad y medio ambiente relacionadas con los diseños de los edificios.
- Asesorar a los promotores inmobiliarios sobre los procesos de obtención de permisos.
- Expedir permisos para la construcción, renovación y demolición (tras confirmar que los planos cumplen con las normativas locales, estatales y federales).
- Mantener registros de revisiones de planes, inspecciones y comunicaciones, y realizar un seguimiento de las actualizaciones de estado.
- Realizar inspecciones de la obra durante y después de la construcción para garantizar que se siguen los planes.
Responsabilidades adicionales
- Ayudar a desarrollar y revisar los códigos y normas locales de construcción.
- Prestar testimonio pericial en juicios o audiencias públicas.
- Participe en programas de formación continua para mantenerse informado sobre nuevos códigos, normativas, tecnologías, prácticas sostenibles y otras innovaciones.
- Desarrollar e impartir programas de formación para profesionales de la construcción.
Habilidades sociales
- Adaptabilidad
- Pensamiento analítico
- Comunicación clara
- Orientación al cumplimiento normativo
- Resolución de conflictos
- Atención al cliente
- Orientación al detalle
- Integridad
- Precisión
- Resolución de problemas
- Relaciones públicas
- Resolver
- Consciente de la seguridad
- Programación
- Trabajo en equipo
- Gestión del tiempo
Competencias técnicas
- Competencia en la lectura e interpretación de planos arquitectónicos y de ingeniería.
- Comprensión de planos de planta, alzados y esquemas de ingeniería para sistemas estructurales, mecánicos, eléctricos y de fontanería.
- Conocimiento de los códigos de construcción, las leyes de zonificación y las normas contra incendios.
- Incluye conocimientos sobre el Código Internacional de Construcción y el Código Internacional Residencial, los requisitos locales de zonificación y las medidas de seguridad contra incendios.
- Conocimiento de materiales y métodos de construcción (por ejemplo, hormigón y acero).
- Conocimiento de las técnicas modernas de construcción
- Conocimiento de las normas de eficiencia energética y sostenibilidad, como los criterios de certificación LEED y las prácticas de construcción sostenible, como la instalación de paneles solares.
- Uso de software de diseño asistido por ordenador para la revisión de planos.
- Uso de herramientas de modelado de información de construcción como Revit para el análisis de diseños.
- Departamentos de construcción municipales y comarcales
- Organismos gubernamentales estatales
- Empresas privadas de consultoría
- Instituciones educativas
- Hospitales
Los examinadores de planos deben ser meticulosos y extremadamente minuciosos en su trabajo. ¡La seguridad y el cumplimiento de los proyectos de construcción recae en gran medida sobre sus hombros! Además, es posible que tengan que trabajar en varios proyectos a la vez y, por lo tanto, deben mantenerse muy concentrados y cumplir con los plazos y fechas límite.
Los códigos de construcción, las normativas y las tecnologías pueden cambiar con frecuencia, por lo que los examinadores de planos deben mantenerse al día de las últimas novedades. A veces, los códigos y las normativas pueden ser complicados y bastante aburridos, pero es fundamental leer y comprender la letra pequeña.
Los diseños de edificios son cada vez más sofisticados, lo que exige que los examinadores de planos se mantengan al día sobre los nuevos conceptos arquitectónicos, los materiales modernos especializados y las prácticas de construcción ecológica.
Además, ¡los edificios son cada vez más inteligentes! Como señala Construction Today, «la tecnología de edificios inteligentes está transformando la forma en que interactuamos con las estructuras. Características como los sistemas conectados al IoT, la automatización y las soluciones de gestión energética están haciendo que los edificios sean más eficientes, cómodos y seguros».
Los procesos se están simplificando gracias a la digitalización y al uso de software de modelado de información de construcción (BIM) en el proceso de revisión de planos. Esto permite realizar evaluaciones más eficientes y precisas, pero lleva tiempo aprender a utilizar estas tecnologías de forma eficaz.
En su juventud, es posible que a los examinadores de planos les gustara resolver rompecabezas, construir maquetas o dibujar diseños detallados. Quizás les fascinaba la arquitectura y la ingeniería, y sentían curiosidad por saber cómo las ideas se pueden transformar en estructuras del mundo real.
- Para convertirse en examinador de planes, normalmente se requiere una combinación de formación, experiencia laboral y certificación.
- Los examinadores de planos suelen necesitar una licenciatura en arquitectura, ingeniería civil, planificación urbana, gestión de la construcción o un campo relacionado.
- Tenga en cuenta que algunos pueden comenzar con un título de asociado en tecnología de inspección de edificios, dibujo técnico, ingeniería, prevención de incendios o un campo relacionado, si cuentan con las certificaciones, la formación y la experiencia suficientes.
- Los cursos comunes pueden incluir:
- Diseño asistido por ordenador
- Códigos y normas de construcción
- Inspecciones de edificios y cumplimiento normativo
- Fundamentos de ingeniería civil
- Materiales y métodos de construcción
- Eficiencia energética en el diseño de edificios
- Sistemas de protección contra incendios y seguridad
- Fundamentos de ingeniería
- Introducción a la arquitectura
- Análisis estructural
- Diseño y construcción sostenibles
- Zonificación y planificación del uso del suelo
- Además, los empleadores pueden solicitar certificaciones que demuestren el dominio de los códigos y normas de construcción. Las opciones de certificación incluyen:
- Funcionario certificado en construcción
- Examinador de planos de construcción
- Examinador de planos eléctricos
- Examinador de planos mecánicos
- Examinador de planos de fontanería
- Inspector de energía residencial/examinador de planos
- Inspector de accesibilidad/Examinador de planos
- Examinador de planes energéticos comerciales
- Asociación Internacional de Funcionarios de Plomería y Mecánica - Examinador de Planos Mecánicos Residenciales y Comerciales
- Asociación Nacional de Protección contra Incendios - Examinador certificado de planes contra incendios
- Los candidatos al examen de certificación deben familiarizarse con las áreas de contenido del examen, el número de preguntas, el formato y el tiempo asignado.
- Los aspirantes al examen deben comprar o pedir prestadas las guías de estudio del ICC para prepararse, o bien considerar la posibilidad de inscribirse en un curso de preparación para el examen en una escuela técnica de un centro de formación profesional local, o en un proveedor de cursos en línea como WC3 Academy.
- Los examinadores de planos pueden iniciar una carrera en un campo relacionado, como la construcción, la arquitectura, la ingeniería o la inspección de edificios. La experiencia laboral en estas áreas puede proporcionar un conocimiento práctico de las prácticas, los materiales y los códigos de construcción.
- Familiarícese con el Código Internacional de Construcción (IBC), el Código Internacional Residencial (IRC) y cualquier código y norma de construcción local. Esto se puede lograr mediante el autoaprendizaje, talleres y la experiencia laboral.
- El conocimiento de otras normativas locales, estatales y federales aplicables es fundamental para garantizar el cumplimiento en los proyectos de construcción.
- La experiencia con software de revisión de planos digitales y sistemas de información geográfica (SIG) es cada vez más valiosa.
- El conocimiento de las prácticas de construcción sostenible y las normas de eficiencia energética resulta beneficioso a medida que el sector avanza hacia una construcción más ecológica.
- Los examinadores de planes deben buscar universidades con programas sólidos de grado en arquitectura, ingeniería civil, planificación urbana, gestión de la construcción o campos relacionados.
- Comprueba si el programa está acreditado por la ABET.
- Busca programas que ofrezcan experiencia práctica u oportunidades de prácticas profesionales.
- Ten en cuenta el costo de la matrícula, los descuentos y las oportunidades de becas locales (además de la ayuda federal a través de la FAFSA).
- En la escuela secundaria, destaca en matemáticas, física y ciencias, además de cualquier clase de ingeniería o arquitectura que se ofrezca.
- Realiza cursos de dibujo técnico o diseño asistido por ordenador para adquirir experiencia con planos y esquemas.
- Únete a clubes de construcción o ingeniería para adquirir experiencia práctica y habilidades de trabajo en equipo.
- Participa como voluntario en proyectos reales de planificación urbana, construcción o arquitectura.
- Busca prácticas o trabajos a tiempo parcial en empresas de construcción y arquitectura o en departamentos de planificación del gobierno.
- Desarrolla tus habilidades comunicativas a través de un club de debate o clases de oratoria.
- Estudia una carrera universitaria relevante, como ingeniería civil, arquitectura, planificación urbana o gestión de la construcción.
- Estudia los códigos de construcción, las normas de construcción y las técnicas de inspección
Obtén la certificación en software CAD. - Únase a organizaciones como la Asociación Americana de Planificación o la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
- Obtenga la certificación a través de organizaciones como el Consejo Internacional de Códigos.
- Desarrolle su red profesional asistiendo a conferencias y seminarios del sector.
- Utiliza el centro de orientación profesional de tu escuela para prepararte para las solicitudes de empleo y para informarte sobre posibles ofertas de trabajo.
- Los examinadores de planos pueden comenzar a trabajar en un campo relacionado, como la construcción, la arquitectura, la ingeniería o la inspección de edificios, antes de pasar a la examinación de planos.
- Busca ofertas de empleo en portales como Indeed y Glassdoor, así como en Craigslist para trabajos locales más pequeños.
- Echa un vistazo a ejemplos de currículums de examinadores de planes para obtener ideas.
- Adapta tu currículum para destacar las experiencias y habilidades relevantes. Incluye palabras clave relevantes como:
- Normativa de construcción
- Ingeniería civil
- Cumplimiento del código
- Normas de construcción
- Solicitud de permiso
- Análisis del plan
- Protocolos de seguridad
- Inspección estructural
- Documentación técnica
- Leyes de zonificación
- Prepárese para las entrevistas investigando las operaciones de la organización contratante.
- Repase las preguntas habituales de la entrevista del examinador de planes, como «¿Qué proceso seguiría para inspeccionar posibles deficiencias estructurales en un edificio?».
- Pídele a un amigo que te ayude a practicar tus respuestas mediante simulacros de entrevistas.
- Manténgase informado sobre las tendencias, los avances y la terminología aplicable del sector.
- Habla con tu supervisor sobre tu progresión profesional. Hazle saber que estás dispuesto a realizar cursos de formación adicionales para mejorar tus habilidades.
- Obtenga certificaciones adicionales. Pregunte a su empleador si estaría dispuesto a cubrir los gastos de matrícula o de los exámenes.
- Comunicarse eficazmente con arquitectos, ingenieros, propietarios y promotores inmobiliarios, organismos reguladores y otras partes implicadas.
- Esté dispuesto a trasladarse, si es necesario. A veces surgen mejores oportunidades laborales en otras ciudades o estados.
- Los estados con los niveles de empleo más altos para los inspectores de construcción y edificios son California, Texas, Florida, Nueva York y Pensilvania.
- Únete a una organización profesional como la Asociación Americana de Planificación. ¡Es una forma estupenda de establecer contactos, aprender y hacer amigos!
- Asumir funciones de liderazgo en equipos de proyectos u organizaciones profesionales.
- Ofrézcase como voluntario para trabajar en proyectos más grandes y complejos a medida que adquiera la cualificación necesaria.
- Considera la posibilidad de obtener un título de posgrado que te permita optar a puestos directivos.
- Busca un mentor que te oriente y te ayude en tu desarrollo profesional.
- Especialízate en un área específica, como las prácticas de construcción sostenible o la accesibilidad.
- Mejora tus habilidades tecnológicas en SIG, BIM y CAD.
- Manténgase informado sobre las tendencias e innovaciones del sector mediante el aprendizaje continuo.
Páginas web
- Instituto Americano del Hormigón
- Asociación Americana de Inspectores de Construcción
- Instituto Americano de Arquitectos
- Asociación Americana de Planificación
- Sociedad Americana de Ingenieros Civiles
- Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas
- Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos
- Asociación para la Protección y el Rendimiento de los Materiales
- Asociación de Inspectores de Construcción
- Fundación para la Inspección de Viviendas
- Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados
- Asociación Internacional de Inspectores Eléctricos
- Asociación Internacional de Funcionarios de Fontanería y Mecánica
- Consejo Internacional de Códigos
- Academia Nacional de Ingenieros de Inspección de Edificios
- Academia Nacional de Ingenieros Forenses
- Asociación Nacional de Autoridades de Seguridad de Ascensores
- Asociación Nacional de Constructores de Viviendas
- Asociación Nacional de Protección contra Incendios
- Sociedad Nacional de Ingenieros Profesionales
Libros
- Manual BIM: Guía sobre el modelado de información de construcción para propietarios, diseñadores, ingenieros, contratistas y gestores de instalaciones, por Rafael Sacks, et. al.
- Códigos de construcción ilustrados, por Francis D.K. Ching y Steven R. Winkel
- Manual ilustrado del Código de Construcción de 2009, por Terry Patterson.
- El manual de zonificación y uso del suelo, por Ronald S. Cope
Los examinadores de planos son fundamentales para la construcción segura de los edificios en los que vivimos, trabajamos y jugamos. Sin embargo, este campo puede resultar demasiado monótono para los trabajadores que no desean pasar sus días analizando minuciosamente planos de construcción y normativas y códigos complejos. Si sientes curiosidad por conocer otros trabajos relacionados que requieren habilidades similares, ¡considera las siguientes opciones!
- Arquitecto
- Inspector de aviación
- Carpintero
- Técnico en Ingeniería Civil
- Jefe de obra
- Técnico en Ingeniería Eléctrica y Electrónica
- Ingeniero eléctrico y electrónico
- Electricista
- Auditor energético
- Oficios de la construcción y trabajadores de extracción
- Inspector de la propiedad gubernamental
- Trabajador de mantenimiento y reparación
- Especialista en salud y seguridad en el trabajo
- Fontanero, instalador de tuberías y montador de tuberías de vapor
- Tasador y evaluador inmobiliario
- Gerente de Instalación de Energía Solar
- Topógrafo
- Inspector de vehículos, equipos y sistemas de transporte
Noticias
Ofertas de empleo
Cursos y herramientas en línea
Expectativas salariales anuales
Los nuevos trabajadores comienzan con un salario de alrededor de 44 000 dólares. El salario medio es de 53 000 dólares al año. Los trabajadores con mucha experiencia pueden ganar alrededor de 67 000 dólares.